Wijziging Wwft: verscherpt cliëntenonderzoek

Per 1 september 2026 worden de eisen aan het cliëntenonderzoek onder de Wwft aangescherpt. Makelaars en vastgoedprofessionals moeten uitgebreider onderzoek doen naar de herkomst van financieringsmiddelen.

Bron

Rijksoverheid

Inwerkingtreding

1 september 2026

Geldt voor

Makelaars en vastgoedprofessionals

De Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) wordt per 1 september 2026 aangescherpt voor de vastgoedsector. Makelaars, taxateurs en vastgoedadviseurs moeten voortaan uitgebreider onderzoek doen naar de herkomst van financieringsmiddelen bij transacties boven 100.000 euro.

Concreet betekent dit dat u bij elke transactie boven de drempel een verklaring herkomst vermogen moet opvragen bij uw cliënt. U moet ook ongebruikelijke transacties — zoals contante betalingen, transacties via buitenlandse rechtspersonen of snelle doorverkoop — direct melden bij de FIU.

Het Bureau Financieel Toezicht (BFT) houdt toezicht op de naleving door makelaars. Bij overtredingen riskeert u boetes tot 500.000 euro en in ernstige gevallen intrekking van uw vergunning.